Schilderskwartier

Door vervanging van complex 1055 ontstaat er ruimte voor een nieuw stedenbouwkundig concept. Ruimte voor betere verbindingen, voor verheldering van de stedenbouw en voor een nieuw, gedifferentieerd en goed op elkaar aansluitend programma in een groene woonomgeving.

De winkelwoningen aan de Rubensstraat worden vervangen voor eengezinswoningen. Zo sluiten we aan op de oude lintbebouwing. De beneden bovenwoningen tussen de Jan Steenstraat en Jan van Goyenstraat worden vervangen voor appartementen in een gesloten verkaveling. Er is gekozen om de kavellengte evenwijdig aan het Pius gebouw aanzienlijk in te korten om zodoende een brede parkzone te kunnen realiseren. De rooilijn van de langsgevel van de gymzaal wordt overgenomen in de rooilijn van nieuwe bebouwing. Zo wordt de Rubensstraat een bredere, formele laan. Het voormalige beeld van de lange straten wijzigt in evenwichtige, compacte tussenpleinen tussen de laan en de parkzone.

De nieuwe verkaveling is dusdanig dat de bestaande bomen, zowel in het openbaar gebied als in de binnenhoven gehandhaafd kunnen blijven. Zo hoeft er niet jarenlang gewacht te worden op een daadwerkelijke groene buurt.

In totaal komen er voor de 108 gesloopte 110 woningen terug in zeer uiteenlopende typen. Dat is 102%, een voor een herstructureringsplan  hoog herbouwpercentage. De woningdifferentiatie in de wijk wordt sterk bevorderd. Er worden uiteenlopende doelgroepen bediend: grote gezinswoningen in de koop, en ruime appartementen voor senioren, ook in de sociale huursector.