Seneca

Benutting van alle hoeken en gaten maakt businesscase haalbaar

Sloop en nieuwbouw van de Senecaflat had het sluitstuk moeten zijn van de vernieuwing van het Confuciusplein in Amsterdam-Geuzenveld. Gelukkig is het niet zo ver gekomen, want het gebouw van architect Bodon bood te veel kwaliteiten om te slopen. Het Holland Housing Fund (HHF) heeft het gebouw gekocht van woningcorporatie Stadgenoot en heeft de sociale huurwoningen omgezet in middeldure huurwoningen. Vanschagen Architecten heeft vanaf het prilst begin het plan hiervoor ontwikkeld en uitgewerkt. Ten eerste hebben we de achteruitbouw van de bedrijfsruimten omgezet in woningen. Dit genereert inkomsten, maar belangrijker: een tweede voorkant van het gebouw aan de Senecastraat. Ten tweede hebben we de eerste verdieping van de bedrijfsruimten ook omgezet in woningen. De bedrijfsruimten aan de pleinzijde op de begane grond zijn gehandhaafd en in uitstraling sterk verbeterd. De prominente positie van het gebouw aan het plein maakte dit net zo wenselijk als mogelijk. Ten derde hebben we de bergingen op de zesde laag omzet in woningen. In de plint is voldoende bergruimte. Tenslotte hebben we de inrichting en installaties van de bestaande woningen vernieuwd en zijn de gevelkozijnen zijn vernieuwd. De oude brille van het gebouw aan het Confuciusplein is met al deze raak gekozen ingrepen weer hersteld. De metamorfose van de voormalige achterkant in de tweede voorkant aan de Senecastraat is verbluffend.